今日報丨剛剛南通突擊掛出3塊好地！南通大學北地塊，起拍樓面價13850.6元/㎡！

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(資料圖)

千呼萬喚中！南通市區終于再次掛地，一口氣就是3宗，全部都是好地塊！

就在剛剛，南通突擊掛牌3塊好地，全部位于南通主城區，且全部為限地價不限房價地塊——

●R23003地塊位于躍龍南路西、崇川路南、桃園路北側，地塊容積率1.4＜R＜1.58，起拍樓面價13346.3元/㎡，最高樓面價限價15347.7元/㎡，未來不限房價；

●R23004地塊位于永康路東、城閘路南側，地塊容積率1.2＜R＜1.31，起拍樓面價7999.7元/㎡，最高樓面價限價9199.4元/㎡，未來不限房價；

●R23005地塊位于園林路東、世紀大道南、海云路西側，地塊容積率1.4＜R＜1.6，起拍樓面價13850.6元/㎡，最高樓面價限價15928元/㎡，未來不限房價。

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R23003地塊

本次掛牌的R23003地塊位于新城區躍龍南路西、崇川路南、桃園路北側，占地面積為67704.87㎡，容積率1.4-1.58，將于5月26日出讓。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行限地價不限房價的競買模式，起拍總價14.277億元，起拍樓面價13346.3元/㎡，最高樓面價限價15347.7元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為6-11層，臨長江路高架設置9-11層住宅，外立面公建化處理。

此外，地塊內需要配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務用房、衛生服務站、文化活動站、體育活動站、居家養老服務站、嬰幼兒照護服務站、社區服務站等配套用房

該地塊位于新城區板塊內，西側就是濱江國際街區，周邊長江、濱江公園、濱江花海等景區，自然條件堪稱一絕。

此外，地塊緊靠長江高架、崇川路、嗇園路、躍龍路等成熟主干道，中南商圈、三鮮街等商業配套，生活配套相當齊全。

值得一提的是，周邊北側規劃建設有通師一附濱江校區、啟秀中學濱江校區兩所學校，教育資源條件也相當過硬。

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R23004地塊

R23004地塊位于唐閘板塊永康路東、城閘路南側，占地面積為69105.34㎡，容積率1.2-1.31，將于5月26日出讓。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行限地價不限房價的競買模式，起拍總價7.242億元，起拍樓面價7999.7元/㎡，最高樓面價限價9199.4元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3-11層，臨永興河和通揚運河住宅建筑為3-6層。

此外，地塊內需要配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務用房、居家養老服務站、嬰幼兒照護服務站等配套用房。

該地塊位于唐閘板塊內，緊鄰通呂運河，距離南通地鐵1號線十里坊站也不遠，未來出行較為方便。

此外，南通第二人民醫院、五水商圈、唐閘古鎮等商業醫療配套均距離不遠，未來生活便利性也可以得到保障。

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R23005地塊

R23005地塊位于園林路東、世紀大道南、海云路西側，占地面積為76630.23㎡，容積率1.4-1.6，將于5月26日出讓。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行限地價不限房價的競買模式，起拍總價16.982億元，起拍樓面價13850.6元/㎡，最高樓面價限價15928元/㎡，不限房價。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為6-17層。

此外，地塊內需要配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務用房、居家養老服務站、嬰幼兒照護服務站、社區服務站等配套用房。

值得一提的是，規劃要求地塊內西臨園林路設置9-17層住宅建筑，北側臨世紀大道設置15-17層住宅建筑，地塊內住宅建筑外立面全部公建化處理，外墻材質宜采用石材、金屬、玻璃幕墻等材料。

該地塊位于新城區板塊核芯區域，周邊遍布有婦幼保健院、南通大學、南通市行政中心鳳凰廣場、中南商圈、南通市第一人民醫院新院區等配套，優勢明顯。

除了上述配套，該地塊在交通方面更是優勢明顯：南通地鐵1號線、世紀大道、通富路高架、通滬大道高架、嗇園路隧道均在周邊，交通出行便利。

對于這3宗地塊，你怎么看？歡迎評論區留言討論。

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