融創房地產及董事長收警示函，此前2200萬美元清盤危機已緩解

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6月30日，天津證監局發布公告，決定對融創房地產集團有限公司（以下簡稱融創房地產）及董事長汪孟德采取出具警示函措施。

據公告內容，截至目前，融創房地產未披露2021年年度報告、2022年半年度報告，違反了《公司債券發行與交易管理辦法》《公司信用類債券信息披露管理辦法》相關款項的規定；汪孟德作為融創房地產法定代表人、董事長、總經理，對上述問題負有直接責任。天津證監局決定對融創房地產及汪孟德采取出具警示函的監督管理措施。

此前，6月14日，融創中國控股有限公司發布公告稱，有關呈請人陳淮軍就其持有的優先票據（涉及本金2200萬美元及應計利息）對公司提出清盤呈請一事，香港高等法院已頒令撤銷呈請。截至2023年6月13日，呈請已被撤銷，即針對公司的清盤程序已被終止。

業內人士稱，清盤程序的終止說明融創提出的化債方案，獲得大多數債權人的支持，給后續持續改善公司基本面爭取了時間。他表示，目前承壓的地產企業，最寶貴的就是時間，房企需要時間爭取市場回暖和政策調整，融創暫時給自己爭得了機會，能否把握，還得取決于企業實際經營情況能否根本性改善，以及化債方案能否順利實施。

6月26日，國泰君安證券發布融創房地產公司債券臨時受托管理事務報告。因融創目前無法提供評級所需資料，且根據自身需求并結合相關業務實際情況，融創不再委托中誠信國際對公司主體及相關債項進行信用評級。中誠信國際終止對融創主體信用評級及“H融創07”、“PR融創01”、“20融創02”、“H1融創01”和“H1融創03”的債項信用評級，并將不再更新其信用評級結果。此前，根據中誠信國際2021年5月25日跟蹤評級結果，融創主體長期信用評級為AAA，相關債項信用評級為AAA，評級展望穩定。

今年年初，融創房地產已完成了境內10只債券的展期，境內債務重組成功后的融創正在努力促成其境外債務重組。融創方面表示，展期方案通過后，將有效緩解公司未來3至4年的流動性壓力，進一步改善整體財務狀況，為公司恢復生產經營、回歸健康發展軌道創造有利條件。