提前一年兌現！萬科繽紛街區揭幕，繁華都會未來

引言|Preface

(相關資料圖)

當下樓市之中，房企比拼實力，從“卷產品”到“卷交付”，最后再到提前交付，還要交付即交證。

但這一次，房企卷出了天際線，要趕在住宅交付之前，提前兌現商業街，要知道，一般商業街是在住宅交付之后三五年才有可能兌現，但這一次他來了！

8月4日-8月5日，萬科·四季都會打響商業開街大放“利”，眾多商家聯盟齊放優惠，還有“冰雪奇緣&獅子王”高陵首演......

▲萬科·四季都會商業街-實景圖

▲萬科·四季都會商業街-實景圖

PART1-超強兌付，領銜時代

目前，房地產正在逐步走出“至暗時刻”，但我們還是可以看到，不少房企仍然命運懸于一線。

在當下最熱的空氣之中，最熱的話題不是千人搖，而是在“三道紅線”下資金鏈緊張的房企，面對銷售業績跟不上，無法摘地滾動循環，出現了一大批延期交付、甚至于停工，最終禍及購房者。

市場的訴求，心理的變化，讓大家對于房企實力的判斷再次發生扭轉，過去怒砸一個億的實景展示區，能夠標注房企實力，或是邀請了各路名家造訪，也能驗證房企實力，但現在，廣大購房者最基礎又最重要的訴求，那便是“交房”。

在潮水褪去，才知道誰在裸泳，在這一輪房企高考之中，萬科的實力，一次又一次被“提前交付”、“交房即交證”等熱詞標注。

當大多數房企都在拼力“保交付”、堅守行業最底線時，萬科給出了自己的答案：逆流而上，踐行“配套先行”戰略，即『房子還沒交付，配套先建好了』。

大西安北跨“新中心”，萬科重資投入高陵腹地，趕在交付之前，提前兌現繁華商業街區！

PART2-北跨新芯，趁勢而起

在大西安全面北跨啟動之前，一大批房企搶灘高陵，不僅是因為這里是西安制造業重鎮，更是因為，這里是西安發展的上風口！

當我們從高緯度視角來看，我們就會發現高陵與其他城區不同，處于多線交織之中，發展格局已經拉開：

其一，從政策疊加來看：目前高陵站在政策風口，先是萬億工業大走廊關鍵之一，又是秦創原西安制造業帶，再是大西安北跨的“新中心”，作為西安工業制造的重鎮，高陵擁有近兩百多家規上企業，還是汽車制造基地，不斷為城市造富。

▲高陵實景圖（圖/高陵區官網）

其二，從跨區聯合來看：長期以來，高陵聯合千億開發區經開區，共同擘畫涇渭新城，打造工業制造高地，構成經開四大板塊之一；現在又聯袂國際港務區，開發約65.5平方公里共建區，還涉及到渭河南岸總部基地，此外，還媲美涇河新城、渭北新城，資源合縱連橫，發展一觸即發。

▲渭河疏浚及兩岸概念規劃設計鳥瞰圖（圖/高陵區官網）

其三，從重點項目來看：目前高陵承載了地鐵10號線、中國·西安人工智能科學城（考古階段）、高陵職教城（8-10所高職院校）、西安高陵智能制造產業園等重點工程，這些項目建成之后，不僅將快速擴充高陵的人口規模，還將與主城區無縫銜接，讓高陵快速進入發展高峰階段。

▲地鐵10號線一期部分軌道示意圖（圖/高陵區官網）

目前，西安發展三支箭齊頭并進，發展“雙中心”、“西咸一體化”、“北跨”，如今大西安全面北跨集結號吹響，地鐵10號線鏈接國際港務區、未央湖、徐家灣等板塊，接駁14號線、8號線等，如同百川匯流，無縫鏈接主城。

緊抓大西安北跨勢能，萬科洞察城市發展之變，重資擘畫萬科·四季都會，醞釀繁華商業街區！

PART3-重資擘畫，領航前行

在大西安北跨勢頭之上，萬科提前兌現時尚商業街區，再次重新標注繁華焦點，打造屬于高陵的“潮流名片”。

這個深受矚目的風口，一旦被萬科洞察，立即大手筆投資，而在開啟繁華之前，萬科也有四重考慮：

其一，核芯地段，資源聚焦消費。項目占據高陵主城區核芯位置，是行政中心以及商業中心集萃之地，東北鄰高陵區第一中學、高陵運動公園，西鄰高陵醫院，距離10號線（在建中）杏王村站約1.5公里，繁華生活觸手可及。

▲萬科·四季都會-區位示意圖

其二，大盤社區，醞釀繁華渴望。項目總占地約235畝，共計規劃34棟住宅，3000余戶，是高陵目前在售項目中體量最大的樓盤。大盤社區，意味著生活配套的齊全，生活環境的躍升，以及未來更大的升值空間。

▲萬科·四季都會-鳥瞰效果示意圖

其三，內外雙景，約80畝公園庭院。萬科·四季都會以約80畝土地打造公園式生活場景，規劃“一環、兩軸、雙核心、多節點”景觀結構，約6000㎡中央大草坪、主題化全齡段空間設計、宅間花園等等，讓夢幻園境迭新居者生活。

▲萬科·四季都會-園林效果示意圖

▲萬科·四季都會-兒童游樂場效果示意圖

其四，重塑商圈，萬科所致皆中心。更為驚艷的是，萬科·四季都會承襲萬科一線先進開發經驗，以社區底盤理念引進社區配套，不僅預留了老年人日料中心、文化活動站、衛生服務站，重資規劃約1.5萬㎡的商業，還借助萬科龐大的商業品牌資源庫，升級板塊配套體驗，致力于打造高陵主城新的消費中心。

▲萬科·四季都會-實景圖

圍繞高陵改善追求，萬科首批次引入：酒別重逢酒吧、山東炒貨鋪、娃娃福淮揚菜、味+烤鴨、林間花坊、怡康藥店、優科麗美容、黛祺醫美、今城牛一碗、王波茶莊、體育彩票等等，尤其是在“都會奇遇夜”，每家門店都開啟大放利，好禮送不停.....

▲萬科·四季都會商業街-實景圖

▲萬科·四季都會商業街-實景圖

在北跨的品牌項目中，誰敢于規劃如此大盤，打造“一半公園一半城”，還將萬方商業街區提前揭幕，作為高陵發展的高能燃料？只有萬科·四季都會！

PART4-空間迭代，重塑體驗

萬科·四季都會，帶給高陵的不僅僅是城市封面的升級迭代，更是人居生活場景的革新。

承襲萬科多年產品精研，萬科·四季都會，主力產品是建面約93-143㎡戶型，精準靶向剛需、剛改人群，以全面優化的產品設計，獲得廣泛認可。

建面約93㎡戶型，三室兩廳一衛，純南戶型，三面寬朝南，南向雙陽臥設計，居住品質直線進階；開闊瞰景陽臺，采光攬景十分優越；餐廚一體布局，空間極致化利用。

▲萬科·四季都會-建面約93㎡戶型圖

建面約118㎡戶型，三室兩廳兩衛，南北通透動靜分離，LDK一體化設計，南向三開間＋約6.8米南向陽臺，讓空間感加倍放大；主臥套＋雙衛，兼顧功能性和體驗感。

▲萬科·四季都會-建面約118㎡戶型圖

建面約143㎡戶型，四室兩廳兩衛，LDKB一體化，約7米優雅橫廳+南向闊綽陽臺，盡顯大宅風范；南向主臥套＋步入式衣帽間+獨立衛浴，滿足居住的進階需求。

▲萬科·四季都會-建面約143㎡戶型圖

對于精裝工藝，萬科更是通過在實體樓中打造“玻璃工坊”實景呈現，以一種篤定又坦誠的姿態，把房子的每一處品質剖面，真實、細致地展示出來，從社區公共空間規劃，到每一戶居住空間細節，讓萬科·四季都會的產品顆粒度更加精細。

自信的背后，是萬科經年積淀而來的產品力，更是對行業的引領地位，以“360度立體化+高透明度+真材實料”重塑了工法展示新標準。

當然，萬科·四季都會的出現，不僅全面迭代了高陵樓市，帶來從未有過的全新人居體驗，未來，萬科也將繼續發揮大城兌現實力，將四季都會的配套圓滿呈現。

備注：本文為商業分析，由于房地產情況多變，我們盡可能圍繞項目核心價值客觀闡述，但本文圖片和文字僅供參考，不作為筆者與開發商的任何承諾，實際情況以合同簽約為準，如有疑問，歡迎留言咨詢。