住建部等三部門：堅持樓市調控目標不動搖

日前，住建部等三部門召開部分省市房地產工作座談會，會議要求，各地要大力發展住房租賃市場，加大對新市民的公租房保障力度，因地制宜發展共有產權住房，繼續推進城鎮棚戶區改造，加強城鄉統籌和區域協調，推動城鄉一體化建設。

住建部等三部門：堅持樓市調控目標不動搖

11月21日，住房城鄉建設部會同國土資源部、人民銀行在湖北省武漢市召開部分省市房地產工作座談會。會議學習貫徹黨的十九大精神，部署近期房地產工作，進一步落實地方調控主體責任，堅持分類調控、因城因地施策，堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持調控政策的連續性穩定性，切實防范化解房地產風險，促進房地產市場平穩健康發展。

會議指出，深入學習貫徹黨的十九大精神是當前的首要任務，要結合實際在學懂弄通做實上下功夫，把住房和房地產工作放在堅決打好防范化解重大風險攻堅戰中去部署，放在提高保障和改善民生水平、加強和創新社會治理的大局中去推進。

會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居，是黨的十九大報告提出的明確要求。要按照供給側結構性改革的思路，完善住房供給和保障體系，有效調整供給結構。

一是大力發展住房租賃市場。

二是加大對新市民的公租房保障力度。

三是因地制宜發展共有產權住房。

四是繼續推進城鎮棚戶區改造。

五是加強城鄉統籌和區域協調，統籌規劃城鎮空間布局，推動城鄉一體化建設，提高中小城市、縣城和小城鎮的教育、醫療等基本公共服務均等化水平，加快農業轉移人口市民化，支持農民工返鄉創業安居。部分庫存較大的三四線城市和縣城，要結合以人為核心的城鎮化進程，以不加杠桿為原則，有序推進去庫存工作。

防止大起大落 防范化解房地產風險

會議強調，切實防范化解房地產風險：

一是堅持調控目標不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，保持調控政策的連續性穩定性，把穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重，引導好市場預期，防止出現大起大落。

二是加強金融管理，平衡好房地產業與其他行業的資金配置，防止資金違規流入房地產。

三是完善土地供應管理，提高租賃住房和共有產權住房供地比例，防止高價地推漲房價。

四是引導住房需求合理分布，加快疏解人口過多、房價過高特大城市的部分城市功能，促進大中小城市互聯互通，帶動周邊中小城市、縣城和小城鎮的發展。

五是大力整頓規范市場秩序，堅決打擊投機炒作，凈化市場環境。六是研究建立房地產統計和市場監測預警指標體系，加強對地方穩定房地產市場工作的評價考核和約談問責。同時，加快研究建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

會議要求，各有關地方要堅決貫徹落實黨的十九大對住房和房地產工作的要求，切實承擔起房地產市場調控主體責任，明確工作目標，制定工作方案，采取有效措施，保持房地產市場平穩健康發展。

未來樓市怎么走？業內人士：樓市預期穩定

業內人士認為，一線城市宅地供應量、成交量的上升以及價格、溢價率的下滑說明一線城市的土地政策正在發生變化，其核心思想正在向滿足人們的居住需求轉變，是土地市場對“房子是用來住的，不是炒的”這一中央精神的落實。在這樣的土地政策下，過往“面粉貴過面包”的現象得到了緩解，一線城市的新房價格也得到了穩定，進而帶動了二手房乃至整個樓市預期的穩定。