環球觀焦點：農村宅房屋有房產證嗎

農村宅房屋有房產證嗎

農村宅房屋有房產證。

農民建房申請宅基地的審批程序：

(資料圖片)

1.農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2.村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3.國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4.公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5.宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6.村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7.村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

宅基地所有權歸個人嗎

宅基地所有權不歸個人所有。宅基地所有權歸農村集體所有。個人只擁有土地的使用權但不包含所有權。

根據《民法典》第二百六十一條的規定，農村集體所有的動產、不動產屬于本集體成員集體所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

宅基地是否可以抵押

找法網提醒您，宅基地不可以抵押。

《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

1.土地所有權;

2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

3.學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

5.依法被查封、扣押、監管的財產;

6.法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。