2023廣州共有產(chǎn)權(quán)房購買流程

?申購流程

【資料圖】

（一）提出申購

時間：2023年6月5日上午10時至6月26日

申購人可在2023年6月5日上午10時至6月26日登陸網(wǎng)址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填寫信息并提交相關(guān)材料，也可在規(guī)定時間內(nèi)持有效身份證明及相關(guān)材料前往戶籍或工作單位所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)助申購人進行網(wǎng)上辦理。申購人對申報的信息及所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。申購人夫婦只可申購城雋雅苑北區(qū)和榕悅花園兩個項目中的一個，兩個項目均申購的本次申購無效。

（二）確定參加資格審核名單

時間：2023年6月28日

城雋雅苑北區(qū)項目按房源數(shù)量約2倍確定參加資格審核的數(shù)量為3800戶，榕悅花園項目按房源數(shù)量約30倍確定參加資格審核的數(shù)量為60戶，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公告申購人名單、搖珠順序號以及參加資格審核的申購人名單。

（三）聯(lián)網(wǎng)審核、公示、異議處理、最終審核結(jié)果公告

時間：2023年6月29日至9月中旬

區(qū)住房保障部門會區(qū)人力資源和社會保障部門對資格審核名單所列申購人申請信息進行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時間通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示申購人資格審核結(jié)果，公示時間為5日。公示具體時間將通過申購網(wǎng)頁、短信方式告知申購人。

申購人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間申請異議復(fù)核，并提交相關(guān)證明材料；其他組織和個人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核并提交相關(guān)證明材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請之日起15個工作日內(nèi)，會同區(qū)公安、區(qū)人力資源和社會保障部門進行調(diào)查核實，出具異議復(fù)核處理結(jié)果。

公示及異議復(fù)核完成后，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公告每個項目的最終資格審核結(jié)果。

（四）確定選房順序號

時間：預(yù)計2023年9月中下旬

資格審核結(jié)果公告后，城投住房租賃公司將舉行城雋雅苑北區(qū)項目和榕悅花園項目的公開搖號儀式，依次對資格審核符合條件且可參加后續(xù)選房排序的優(yōu)先配售申購人和普通配售申購人進行公開搖號，確定選房順序號。市住房保障辦公室監(jiān)督搖號過程，并由公證機構(gòu)依法公證。市住房保障辦公室將會同城投住房租賃公司在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布搖號結(jié)果。

（五）發(fā)布選房公告

時間：預(yù)計2023年9月下旬

搖號確定選房順序后，城投住房租賃公司將于選房認(rèn)購開始5個工作日前在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等，向有效中簽申購人寄送選房通知書，并將選房認(rèn)購重點事項以短信、電話的方式告知申購人，建議申購人保持電話有效、準(zhǔn)確、暢通，注意查閱短信。

（六）選房認(rèn)購

時間：預(yù)計2023年10月

城雋雅苑北區(qū)項目和榕悅花園項目選房認(rèn)購活動在番禺區(qū)城雋雅苑銷售中心舉行，先由優(yōu)先配售申購人按公布的選房順序號先后進行現(xiàn)場選房，再由普通配售申購人按公布的選房順序號先后進行現(xiàn)場選房。每戶申購人選房認(rèn)購時間為3分鐘,并應(yīng)在參與選房認(rèn)購后簽訂《選房認(rèn)購確認(rèn)書》。

（七）合同簽訂

時間：預(yù)計2023年10月起

1.申購人簽訂《選房認(rèn)購確認(rèn)書》后，需按銷售單位相關(guān)操作指引在選房認(rèn)購后30天內(nèi)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》及《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》相關(guān)附件。

2.城雋雅苑北區(qū)和榕悅花園項目的買賣合同及相關(guān)附件參考版本、合作按揭銀行聯(lián)系方式和銀行按揭貸款文件詳見“城壹宜居”公眾號發(fā)布內(nèi)容。

3.每套房屋首期物業(yè)專項維修資金=認(rèn)購房屋建筑面積×105元/m2。

（八）產(chǎn)權(quán)辦理

購房人與城投住房租賃公司按照《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》及相關(guān)附件約定共同辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（九）交付入住

城雋雅苑北區(qū)和榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房為現(xiàn)房，具體的交付使用時間以《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》約定的時間為準(zhǔn)。

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