上周長春新增供應量持續上漲 商品住宅市場成交均價8050元/㎡

過去一周長春房價發生了啥變化?21日，克而瑞長春機構公布了答案。

統計數據顯示，上周長春商品住宅新增供應面積為22.4萬㎡，環比下降17.9%;供應套數2136套，環比下降21.1%;商品住宅市場成交面積為19.07萬㎡，環比上漲5.2%;成交套數為1783套，環比上漲8.3%;商品住宅市場成交均價為8050元/㎡，環比上漲0.25%。

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記者注意到，在供應連續兩周持續上漲后，上周略有下降，但購房者需求不減，供不應求的局面依然存在。樓市進入冬歇期，長春商品住宅供應將會持續走低，大批量上市較少，部分項目也進入了清尾階段，優惠力度也會相應地有所加大。

此外，上周南城成交量占整體的33%，區域品牌房企云集，多為改善類住宅，大大提升區域內價格，成交均價8880元/㎡。北城成交量占整體的24%，區域內以剛需住宅小戶型為主，成交均價僅6480元/㎡。具體來看，長春商品住宅市場進入冬歇期，除少量新品項目的集中成交外，多個項目已暫無房源在售，并預計2018年加推新品，目前皆處于蓄客階段。在成交的產品類型上，改善型產品的占比仍較大，導致整體的成交均價有所上升，也使部分購房者對未來房價有較高的預期。

對于市場表現克而瑞長春機構首席分析師姜峰在接受采訪時表示，目前長春市場上以改善類占主導，成交均價較高。臨近年末，加之不少項目完成全年任務，各項目推新節奏放緩，市場以消化目前庫存為主流，市場表現較為穩定。