在中介租房子需要注意什么-租房子需要注意什么 全球通訊

1、租房注意事項：首先，要知道怎樣尋找房子。

2、一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑：（1） 通過熟人打聽，如老鄉、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠；（2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；（3） 到城鎮住房小區的居委會去尋找，他們對自己管理的小區內有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。

3、在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要：（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。

(相關資料圖)

4、（2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處；（3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過于低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。

5、看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據"。

6、這樣，如果發生什么糾紛，可以憑借合同尋求有關部門的保護和調解。

7、擴展資料：租房須知防騙一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。

8、一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。

9、投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。

10、二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。

11、一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。

12、這些條款是不合法的。

13、三、違規操作，使消費者利益受損。

14、有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

15、四、巧立名目，收取各項費用。

16、有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

17、五、交費容易退費難。

18、從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。

19、比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

20、六、無證“黑中介”騙取錢財。

21、一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

22、注意事項（一）多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。

23、如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。

24、（二）分析一下自己的需求情況。

25、是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

26、（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。

27、因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

28、租二手房（一）轉租必須取得出租方書面同意不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。

29、房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

30、（二）核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人注冊營業執照如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響；如果房屋已被他人注冊營業執照，而營業執照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業執照。

31、（三）查詢房屋的用途和土地用途查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。

32、如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。

33、參考資料：百度百科 租房。

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