二手房周報(bào) | 14城成交觸底反彈，但較4月周均仍降11%（05.08-05.14）

2023年第20周

5.8-5.14，14個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市二手房成交面積181.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62%，環(huán)比探底回升83%，但與4月周均相比仍然下降了11%。

環(huán)比來看，由于基數(shù)較低，本周所有重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交均有所回升，深圳、蘇州、南京、廈門等反彈更為明顯，增幅超過100%。結(jié)合周平均來看，深圳、蘇州表現(xiàn)同樣亮眼，成交較年內(nèi)周平均增長(zhǎng)2成以上，而北京、杭州等城市成交環(huán)比雖漲，但仍不及周平均值，顯示改善有限。

(資料圖)

重

點(diǎn)

城

市

01

北京：成交改善有限

較周平均仍跌5%

2023年第20周，北京二手房成交面積28.5萬(wàn)平方米，低基數(shù)下環(huán)比增長(zhǎng)90%，但較年內(nèi)周平均仍跌5%，市場(chǎng)形勢(shì)難言樂觀。

02

深圳：規(guī)模翻番式回彈

未來還有放量空間

2023年第20周，深圳二手房成交面積7.0萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)125%，同比增長(zhǎng)32%，指導(dǎo)價(jià)與貸款解綁等利好下未來成交仍有放量空間。

03

南京：周成交重回21萬(wàn)平

環(huán)比增幅居前

2023年第20周，南京二手住房成交面積21.0萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)107%，同比增長(zhǎng)51%，較2023年周平均下降47%。

04

成都：成交環(huán)比增75%

50萬(wàn)平規(guī)模繼續(xù)領(lǐng)跑

2023年第20周，成都二手住房成交面積49.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)75%，同比增長(zhǎng)103%，近50萬(wàn)平方米的周成交規(guī)模在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中繼續(xù)保持領(lǐng)跑地位。

05

蘇州：低基數(shù)影響下

成交同、環(huán)比均倍增

2023年第20周，蘇州二手住房成交面積17.8萬(wàn)平方米，受上周及去年同期低基數(shù)影響，同、環(huán)比均實(shí)現(xiàn)倍增。

06

杭州：短期反彈不改回落趨勢(shì)

較周平均跌7%

2023年第20周，杭州二手住房成交面積9.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)57%，但短期反彈不改13周以來的成交回落大勢(shì)。

07

東莞：成交觸底回升

環(huán)比增長(zhǎng)74%

2023年第20周，東莞二手住房成交面積7.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)74%，同比增長(zhǎng)125%，較2023年周平均增長(zhǎng)18%。

08

佛山：成交環(huán)比增53%

同比增幅繼續(xù)收窄

2023年第20周，佛山二手住房成交面積16.4萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)53%，同比增長(zhǎng)30%，增幅較上周再收窄24個(gè)百分點(diǎn)。

排版丨土木

克而瑞周報(bào)回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場(chǎng)

8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

9城政策放松，成交普降、一線降6成居前 （05.01-05.07）

供應(yīng)增加后一二線成交上升、三四線仍降（04.17-04.23）

02

二手房市場(chǎng)

五一擾動(dòng)14城成交環(huán)降48%，但同比仍增60%（05.01-05.07）

14城成交環(huán)降37%并跌破年周均，深蓉等腰斬(4.24-4.30)

14城成交增13%再新高，深莞蓉蘇等表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)(4.17-4.23)

03

土地市場(chǎng)

成交量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)局部火熱、整體偏弱（05.08-05.14）

“五一”前后土地市場(chǎng)反差顯著，節(jié)前高熱節(jié)后趨冷（04.24-05.07）

土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，上海土拍再現(xiàn)火熱（04.17-04.23）

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