泰達股份收問詢函：要求說明現金流量凈額與凈利潤不匹配的原因|天天看熱訊

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觀點網訊：5月18日，深圳證券交易所發布關于對天津泰達股份有限公司2022年年報的問詢函。

問詢函提到，報告期末，公司預付款項的賬面余額21.11億元，其中，賬齡超過一年的預付款項4.63億元，按欠款方歸集的余額前五名的預付款項16.01億元，占預付款項總額的75.84%。深交所要求說明，賬齡超過一年的預付款項及按欠款方歸集的余額前五名的預付款項具體情況，包括但不限于預付對象、關聯關系、交易事項、發生原因、支付時間、具體金額、預計結算安排等。

預付款項是否具有商業背景和交易實質，預付比例是否合理，是否明顯高于同行業一般水平，是否存在資金占用或者財務資助等情形。同時請會計師事務所核查并發表明確意見。

深交所還要求說明，公司一年內應收資金往來款、按欠款方歸集的期末余額前五名的其他應收款、一年內到期的長期往來款的具體內容，包括但不限于交易對方、關聯關系、交易事項、發生原因、發生時間、具體金額，擬采取的催收措施等，是否存在資金占用或對外財務資助情形。

報告期內，公司歸屬于母公司所有者的凈利潤1.78億元，同比下降28.76%；經營活動產生的現金流量凈額2.22億元，同比增長124.04%。深交所要求說明，公司經營活動產生的現金流量凈額與凈利潤不匹配的原因及合理性。

報告期末，公司開發成本11.45億元，開發產品12.88億元。開發產品本期計提減值準備1,090.44萬元，轉回或轉銷595.48萬元。報告期內，公司房地產業務營業收入同比下降87.19%。要求說明開發產品減值準備轉回或轉銷的具體原因及合理性。

結合房地產業務收入下滑情況、所在區域房地產市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況、各項開發成本和開發產品可變現凈值的具體確定過程和結果、涉及的關鍵估計及假設，說明存貨跌價準備計提是否合理充分。