商鋪房產證上寫一個人和兩個人的區別

1、如果是婚前購買的房產，房產證上面寫一個人的名字，房產就歸一個人所有，寫兩個人的名字，就是兩個人共有財產。

2、不是婚后購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的。

3、2、假如是婚后房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有。

【資料圖】

4、婚后房產歸個人只是一個特例。

5、如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。

6、排在前面的是持主產權證的人,排在后面持共有權證。

7、擴展資料：一、“誰首付，離婚后房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱“《解釋三》”）一出臺，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。

8、走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺后，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

9、二、那加個名要不要交稅，稅務部門表示，“婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

10、三、房產證上加名字及辦理費用，辦理流程是：帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

11、2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

12、3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

13、4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

14、參考資料來源：百度百科-房產證。

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