哈爾濱：非哈市戶籍在哈購新房可享萬元補貼

中新經緯2月6日電 哈爾濱市政府網站6日公布《關于進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》(下稱《若干措施》)。其中明確，非哈市戶籍的個人在9區購買首套或第二套新建商品住房，給予1萬元一次性購房補貼。

《若干措施》主要包括四方面內容，共20項政策，涵蓋了支持首套及第二套合理購房需求、購房補貼、公積金、土地規劃、宣傳推廣、金融扶持等方面政策措施。

《若干措施》規定，具有哈市戶籍、符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9區購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據、《不動產權證書》、戶口簿和出生醫學證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼。

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對與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務協議，購房前已繳納6個月以上社保并納入社保系統管理且處于存續狀態的，以及自主創業、年齡在40周歲以下的各類人才(無戶籍限制)，在9區購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據、《不動產權證書》、學歷證明等，按照博士畢業生10萬元、碩士畢業生5萬元、本科畢業生及大中專畢業生(含技工院校預備技師班、高級工班畢業生)3萬元的標準給予一次性購房補貼。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。

《若干措施》明確，非哈市戶籍的個人在9區購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購房交款票據、《不動產權證書》，給予1萬元一次性購房補貼。

農業戶籍的購房人在9區購買首套或第二套新建商品住房，憑網簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、《不動產權證書》，給予3萬元一次性購房補貼。

農業戶籍的購房人進城購房并取得居住證且滿足進城務工人員隨遷子女接受義務教育相關條件的，由所在區教育部門根據實際情況統籌安置，保障其子女進城接受義務教育，確保“應入盡入”。

《若干措施》指出，在確保房屋抵押物價值的前提下，二手房公積金貸款房齡年限由20年提高到30年，且貸款年限與房齡之和不超過50年。單職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，雙職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。允許異地繳存公積金的職工在哈購房申請公積金貸款，且和在哈繳存公積金的職工同等享受住房公積金貸款政策。

根據《若干措施》，當地將推動城市更新采取“房票”安置補償方式，探索政府回購企業存量商品住宅方式籌集保障性租賃住房。

對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許開發企業依法履行相關手續后適當調整戶型結構。

此外，《若干措施》還明確，支持政策性銀行、國有大型銀行和全國股份制商業銀行積極向總行爭取對哈房地產領域信貸投放規模。鼓勵地方法人銀行機構按照“一企一策”原則，加大對在哈房地產開發企業以及個人住房按揭貸款的信貸投放力度。進一步盤活低效國有資產，探索組建哈爾濱市房地產發展基金。

中新經緯注意到，2023年以來，多地發力“穩樓市”，溫州、洛陽、日照、襄陽等城市紛紛通過發放購房補貼、消費券等促進市場發展。

對此，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出，當前的購房補貼政策是提振新一輪住房消費非常好的配套政策，購房補貼本質上是一個財政工具，通過財政方面的發力，繼續為房地產市場提振創造更好的條件。從春節以來的房地產行情來看，購房情緒明顯高漲，尤其是各地將購房補貼政策結合新一輪的房地產提振工作如房展會、房交會等，更有利于釋放該政策對樓市的提振作用。(中新經緯APP)