買房子手續費需要多少錢

買房子手續費需要多少錢

買房子手續費需要的費用沒有具體規定，具體按照各地區收費標準進行判斷，買房的手續費包括以下費用：

(資料圖片僅供參考)

1.測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。

2.評估費：100萬元內0.5%（評估額，允許浮動）;100萬元外0.3%（評估額，允許浮動）。

3.交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。

4.工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元（也叫工本費）。

5.抵押登記費：住房，120元;非住房550元（允許浮動）。、

此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。土地出讓金：按成本價的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）。印花稅：房款的0.05%。

以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費，不同的地區收費可能存在著差異。

買房子要注意什么

簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：

1.確認開發商已經取得商品房預售許可證。

2.確認開發商制定的格式條款是否公平。

3.明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。應當明確這些規定的具體內容。

4.明確約定抵押權的處理方式。

5.明確面積誤差的處理結算辦法。預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。為了避免日后發生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現面積誤差后的處理方法。

6.及時辦理相關登記手續。商品房預售合同簽訂后，從合同信息網上備案到購房人領取房產證、土地證，前前后后有很多法定手續需要辦理。

房屋買賣的流程有哪些

房屋買賣的流程有：簽訂房屋買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；辦理核稅繳稅手續，填寫申請書領取受理通知單；找法網提醒您，到交易中心確認信息，領取過戶回執。