房屋過戶要交稅嗎交多少（房屋過戶需要繳納哪些稅費）

房屋過戶需要繳納哪些稅費

(資料圖片僅供參考)

1、契稅

購房者首次購買的房屋面積在90平米以下需按照房價的1%進行繳納，購買的房屋面積在90到140平方米需按房價的1.5%進行繳納，購買的房屋面積在140平方米以上或者房屋為非普通住宅需按照房價的3%進行繳納。

2、營業稅

營業稅通常按照房價的5.6%繳納，如果出售的房屋取得房產證滿2年以上則可以免征收。

3、個人所得稅

個人所得稅通常按照房價的1%征收或者房屋原值減去房屋現值差額20%繳納。如果出售的房屋為滿5年以上的住宅且為出售人唯一住宅，那么將免征個稅。

4、房屋交易手續費

按房屋建筑面積6元/平方米交納

5、房屋產權登記費：80.00元。

6、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納。

房屋過戶需要注意哪些問題

1、過戶費以及相關手續費支付問題

購房者在購買二手房的時候，首先需要問清楚房產證的辦理時間還有過戶費由哪方支付等相關問題，看下房產證時間是否超過5年，因為超過5年的房屋，需要繳納的稅費相對較少，而不足5年的房屋相對稅費較高，同時在購買時需要清賣家是否要承擔過戶費用。

2、了解房屋是否存在抵押

我們在購買二手房的時候，還需要了解房屋是否存在抵押貸款等，購房者最好在過戶之前問清楚，如果沒問清楚就購買，后續容易出現一系列問題，因此我們購買時需謹慎。

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