法拍房的流程（法拍房流程及注意事項是什么）

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一、法拍房流程及注意事項是什么

流程：先了解清楚房屋地理位置、內部結構、價格等。其次了解房屋拍賣原因，準備充足買房資金。接下來報名參加拍賣，繳納保證金。拍賣成交后，繳納房屋款項、稅費、出讓金。然后辦理房屋過戶事宜。注意事項：需要準備充足資金，還需要了解清楚房屋拍賣原因。

二、購買法拍房需要注意哪些細節

1、了解拍賣原因

法拍房一般是因為原房主無法履行債務，導致債權人對法院進行起訴，從而導致房屋被法院強制執行拍賣，大多數人都是由于不良投資、資金鏈斷了或者是借了高利貸無力償還跑路了導致的，若原房主的性格比較賴皮的話，有可能會回來制造麻煩、鬧事，給新房主帶來無盡的麻煩。

2、實地看房

購買法拍房之前，應該先到房屋現場進行詳細的參觀，看看房屋結構、質量等是否有出現很大的瑕疵，并且需要了解清楚房屋是否已經被租賃出去，若已經出租的話，新房主也沒有權利在租房期限以內把租房人趕出去，只能等合同到期以后才可以，或者是支付違約金給對方，提前解除租房合同。

3、房產屬性

購買法拍房之前，還應該了解清楚房產的相關屬性情況，例如：是否出讓、使用年限剩余時間、是否有房產證、稅費是否繳納等等。另外，拍賣成功的朋友，不僅需要支付房屋總款，而且還需要支付拖欠的物業費、水電費等在房產名下的相關費用。

本文法拍房的流程，法拍房流程及注意事項是什么就分享到這里，希望能夠幫助到大家。