北京晨報訊(記者 姜樊)SOHO中國董事長潘石屹還是把上海凌空SOHO給賣了。SOHO中國近日發(fā)布公告稱，已與基匯資本旗下一家公司訂立框架協(xié)議，擬出售凌空SOHO項目公司的全部已發(fā)行股本。公告信息顯示基匯資本此次接盤凌空SOHO的代價將達49.44億元。
潘石屹早就想把上海凌空SOHO賣掉。在SOHO中國2016年上半年業(yè)績發(fā)布會上，潘石屹曾宣布，將銷售的上海三個非核心物業(yè)中包括凌空SOHO。但在今年4月，潘石屹卻改口稱，在“資產(chǎn)荒”下，擁有中國境內(nèi)的房子比擁有人民幣要好，所以放緩銷售這三個非核心物業(yè)。
時隔1年，潘石屹為何再度變卦，重新打起“銷售上海凌空SOHO”的算盤?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，SOHO中國的類似操作更多是在大城市，在其他城市動靜并不大，甚至沒有并購物業(yè)的沖動。這說明，其對優(yōu)質(zhì)城市仍持積極心態(tài)。但是，通過拋售，有助于積極回籠相應的資金和尋找新的并購標的。
“SOHO中國頻頻出售上海物業(yè)資產(chǎn)，很難說是對上海辦公市場不看好，反而說明其對辦公資產(chǎn)的流動性看得比較重。”嚴躍進認為，在后續(xù)盈利上，SOHO中國還應在增加租賃規(guī)模和租金等方面再下功夫。
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