哈爾濱市物業管理協會：物業要書面告知嚴禁損壞或者擅自變動房屋承重結構

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近日，哈爾濱一棟居民樓的承重墻被砸樓體受損的事件引發廣泛關注。5月9日，北京青年報記者獲悉，哈爾濱市物業管理協會發布關于物管小區房屋裝飾裝修管理工作有關事宜的通知。

通知中提到，業主或者物業使用人裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人。物業服務人應當將裝飾裝修的禁止行為和注意事項書面告知業主或者物業使用人。不得損壞房屋承重結構、破壞房屋外貌、違法搭建建筑物、構筑物等住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位，裝修垃圾堆放和清運、施工時間等內容。

物業服務人應當加強對業主或者物業使用人及裝修施工單位存在損壞房屋承重結構、破壞房屋外貌、違法搭建建筑物、構筑物等違規裝修行為的巡視與監督。

業主或者物業使用人違反房屋裝飾裝修和安全生產管理規定的，物業服務人應當及時制止，并督促其改正；對拒不改正的，應當及時報告街道辦事處(鄉鎮人民政府)或者屬地有關行政主管部門。

通知中還提到，物業服務人書面告知“六個嚴禁”內容，一是嚴禁損壞或者擅自變動房屋建筑主體、承重結構。如擅自改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體的。

二是嚴禁違法搭建建筑物、構筑物或者亂挖地下空間。三是嚴禁破壞或者擅自改變房屋外貌。擅自在非承重外墻上開門開窗的行為。四是嚴禁擅自改變改變房屋規劃用途。五是嚴禁損壞或者擅自占用、改動住宅共用部位、共用設施設備。

六是嚴禁擅自設置或者改變煙道、排風、排水管道。

文/北京青年報記者 宋霞