工銀瑞信基金：核心城市、核心資產以及核心地產央國企的優勢依然明顯-世界頭條

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6月6日工銀瑞信基金發表觀點稱，近期，媒體報道國內地產政策將加碼等輿情提振市場交易情緒，地產板塊漲幅靠前。而從基本面來看，5月百強房企銷售數據顯示市場信心有所下滑，觀望情緒較為濃厚，但是核心城市、核心資產以及核心地產央國企的優勢依然明顯。據有關媒體報道，國內正在考慮降低主要城市一些非核心地段的首付比例，降低交易中介傭金，并進一步放寬購房限制等一攬子房地產政策以提振經濟。此外，外圍市場傳出6月下調存款準備金率25個基點，政府債券發行速度將加快以支撐財政支出等信息提振了板塊情緒，但均未證實。

工銀瑞信基金指出，從5月百強房企銷售情況來看，根據克爾瑞數據，5月百強房企實現銷售金額5492億元，同比上升5.8%，增速較4月收窄24.6個百分點，環比下降14%，這是2017年以來首次出現5月環比下降，市場整體觀望情緒顯著。5月同比數據中不同企業之間仍存在明顯分化，銷售表現較好的仍為強信用房企。強信用房企的核心資源積累以及區域價格優勢等在銷售復蘇時期可發揮重要作用。八強房企銷售金額同比上升33.6%，央國企同比上升21.6%，而民企下滑30.1%，違約企業下降45.6%。盡管5月房地產市場信心有所下滑，但是核心城市、核心資產以及核心央國企的優勢依然明顯，八強房企單月銷售金額依然可以兌現超過30%的增長，板塊整體情況還需重點關注后續政策表態及行業經營表現。